Przeglądy Obiektów Budowlanych

      W myśl Prawa Budowlanego z dn.7 lipca 1997 roku obowiązkowi kontroli podlegają wszystkie budynki i obiekty budowlane z wyjątkiem budynków mieszkalnych jednorodzinnych, obiektów budowlanych budownictwa zagrodowego i letniskowego oraz wymienionych w art.29 ust.1. Kontrole należy przeprowadzać:

1.  Co najmniej 1 raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego sprawności:

a) elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu. Szczegółowo należy poddać kontroli elementy budynku narażone na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania, których uszkodzenia mogą powodować zagrożenie dla: bezpieczeństwa osób, środowiska, konstrukcji budynku. Sprawdzeniem należy objąć stan techniczny:
• zewnętrznych warstw przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa), elementów ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy), balustrad, loggii i balkonów,
• urządzeń zamocowanych do ścian i dachu budynku,
• elementów odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich,
• pokryć dachowych,
• instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej,
• urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku,
• elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających ścieki z budynku,
• przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku.

b) instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
c) instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych).

2. Co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania całego obiektu budowlanego, estetyki obiektu oraz jego otoczenia. Zakresem okresowej kontroli, wykonywanej co najmniej raz na 5 lat, należy zatem objąć sprawdzenie stanu sprawności technicznej i wartości użytkowej elementów budynku, jak dla przeglądu 1 rocznego, oraz wszystkie pozostałe elementy budynku. Kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów.

      Kontrole okresowe, 1 roczne powinny być przeprowadzane w porze wiosennej. Czynności kontrolne muszą być przeprowadzane przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia i potwierdzone protokołem.Osoba przeprowadzająca kontrolę okresową budynku powinna przed jej rozpoczęciem zapoznać się z protokołami z poprzednich kontroli, z protokołami odbioru robót remontowych wykonanych w budynku w okresie od poprzedniej kontroli, zgłoszeniami użytkowników lokali dotyczącymi usterek, wad, uszkodzeń lub zniszczeń elementów budynku.

      Nasi pracownicy posiadają wymagane Prawem Budowlanym uprawnienia do prowadzenia okresowych przeglądów obiektów budowlanych, oraz wieloletnie doświadczenie w budownictwie. Zapraszamy do korzystania z naszych usług.

do góry